Administrador de la propiedad

Somos una empresa inmobiliaria más joven que está creciendo rápidamente. Estamos utilizando la tecnología para ayudar en ese crecimiento. La tecnología permite que la mayor parte del trabajo se complete de forma remota, con la excepción de visitas/exhibiciones en el sitio en las propiedades respectivas. Estamos buscando personas que estén emocionadas de aprender y crecer con nuestra empresa y brindar una excelente vivienda. Estamos principalmente en viviendas multifamiliares más pequeñas. Nos preocupamos por ser justos y también por mejorar nuestros procedimientos y propiedades.

Responsabilidades del trabajo del administrador de la propiedad:

Mantiene alquileres de propiedades publicitando y llenando vacantes, negociando y haciendo cumplir los contratos de arrendamiento, y manteniendo y asegurando las instalaciones.
Establece la tarifa de alquiler examinando las tarifas de alquiler locales y calculando los costos generales, la depreciación, los impuestos y las metas de ganancias.
Atrae inquilinos publicitando vacantes, obteniendo referencias de inquilinos actuales, explicando las ventajas de la ubicación y los servicios, y mostrando unidades.
Contratos con inquilinos mediante la negociación de contratos de arrendamiento y el cobro de fianza.
Cumple los objetivos financieros cobrando alquileres, pagando facturas, pronosticando requisitos, preparando un presupuesto anual, programando gastos, analizando variaciones e iniciando acciones correctivas.
Mantiene la propiedad investigando y resolviendo las quejas de los inquilinos, haciendo cumplir las reglas de ocupación, inspeccionando las unidades desocupadas y completando las reparaciones, planificando renovaciones, contratando servicios de jardinería y remoción de nieve.
Mantiene los sistemas del edificio mediante la contratación de servicios de mantenimiento y la supervisión de las reparaciones.
Asegura la propiedad contratando el servicio de patrulla de seguridad, instalando y manteniendo dispositivos de seguridad, estableciendo y haciendo cumplir políticas y procedimientos de precaución y respondiendo a emergencias.
Hace cumplir las políticas y procedimientos de ocupación confrontando a los infractores.
Prepara informes recopilando, analizando y resumiendo datos y tendencias.
Cumple con los objetivos de la organización al aceptar la propiedad para lograr solicitudes nuevas y diferentes y explorar oportunidades para agregar valor a los logros laborales.

Somos un control remoto híbrido que permite que el trabajo de oficina se complete desde casa. Solo requerimos local/en persona para reunirnos con contratistas o mostrar una propiedad. Lo cual sería simplemente viajar a la propiedad respectiva desde casa. Somos flexibles con el tiempo en el sentido de que no hay un comienzo o final fijo del día siempre que el trabajo se complete a tiempo. Estamos felices de enseñar/orientar la inversión inmobiliaria y ayudar con la adquisición de propiedades para nuestros gerentes.

Calificaciones/habilidades del administrador de la propiedad:

Motivacion para las ventas
Negociación
Familiaridad con las leyes y regulaciones locales, estatales y federales aplicables
Alto nivel de organización y atención al detalle.
Competencia con el software de gestión de oficinas
Profesionalismo
Comunicaciones internas
Escuchando

Requisitos de educación, experiencia y licencia:

Diploma de escuela secundaria, GED o equivalente
Licenciatura o experiencia equivalente preferida
3-5 años de experiencia en bienes raíces o ventas
1-3 años de experiencia en gestión una ventaja
Sólidos conocimientos de software de oficina como Microsoft Outlook, Excel y Word

Nos complace saber de usted, y si es usted, presente su solicitud e incluya su currículum.

Compensación: $18.00 - $25.00 por hora

ASP es el sistema de franquicia de limpieza de piscinas más grande y confiable del país con 257 ubicaciones en 20 estados. Cada ubicación es propiedad y está operada de forma independiente por el propietario de una pequeña empresa. Nuestros profesionales experimentados dan servicio a más de 420,000,000 galones de agua cada semana, siempre con un servicio confiable y amigable y una tarifa plana y asequible.

Líder en la industria de servicios de piscinas

ASP fue fundado por Stewart Vernon en 2002, y todavía lidera el franquiciador en la actualidad. Él impulsa la visión de la compañía de aumentar la eficiencia y reducir los precios con un sistema probado y los avances tecnológicos que emplea cada ubicación. Por ejemplo, la plataforma de software patentada de ASP, Pool Ops®, envía automáticamente un correo electrónico a nuestros clientes con un informe digital semanal después de cada visita que incluye el tiempo de servicio, los servicios realizados, el balance químico, los químicos agregados y una imagen de la piscina limpia.

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Esta franquicia es de propiedad independiente y está operada por un franquiciado. Su solicitud irá directamente al franquiciado, y todas las decisiones de contratación serán tomadas por la gerencia de este franquiciado. Todas las consultas sobre el empleo en este franquiciado deben hacerse directamente al franquiciado y no a America's Swimming Pool Corporate.

(si ya tienes un currículum en Indeed)